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  当最后一名跑者冲过终点线日在普陀桃浦圆满收官。这场汇聚全城目光的赛事，不仅是精英跑者的速度对决，更成为桃浦智创城的一场“全景秀”——跑者的脚步踏过TOP中央公园的鲜氧绿地，穿梭于智创TOP的现代楼宇之间，也拂过桃菊路升腾的人间烟火及即将交付的中环·桃源里社区门前。

  这早已超越一场赛事的意义，更像是桃浦向城市递交的一份活力宣言。沿路的风景串联起板块的现在与未来：生态绿肺彰显宜居底色，现代产业地标预示发展的潜在能力，而逐步实景呈现的高端住宅，则让这片土地的价值愈发清晰。

  在众多瞩目焦点中，中环·桃源里以“三大确定性”脱颖而出，成为当下置业桃浦的优选答案——项目即将交房，建面约83-178㎡2-4房准现房正火热销售中！

  生态与教育医疗绿地资源在全市名列前茅；九年一贯制上外附属桃李未来实验学校正在建设中，西部医疗中心设计的具体方案已获批，教育、医疗短板加速补齐。

  相较于期房的“想象式”置业，中环·桃源里以准现房优势实现“所见即所得”——项目已于8月22日-24日开展预看房活动，让业主实地体验外立面、园林景观、户型装修等全场景实景。

  从反馈来看，业主对品质呈现给予高度好评，不少业主直言“满意且期待交付入住”。

  中环·桃源里能在预看房中收获业主集中赞誉，绝非偶然——中环集团的兑现力，早已通过多重品质认证、社会责任落地与生活配套兑现，层层印证。

  今年5月，中环集团及“中环·桃源里”成功入选上海市“好房子”建设承诺单位及案例项目。这在某种程度上预示着项目从规划、设计到建造，均达到上海人居领域的高标准，成为官方认可的品质范本。

  还有绿建三星加持，中环·桃源里是智创城板块唯一在售的绿色三星建筑，在最新政策下，购买二星级及以上新建绿色建筑住房，住房公积金最高贷款额度可上浮15%，而项目标准更高。

  作为普陀本地国企，也是智创城在建住宅中唯一的区属国企，中环集团不止于建房子，更主动承担起板块配套建设的社会责任。

  比如代建公共配套，完善生活圈项目旁边的上海市实验幼儿园桃浦分园体育馆均由中环集团承建，其中幼儿园主体中环桃源里售楼处电话：✨✨（官方售楼处电话)

  比如联动区域活动，激活板块活力集团还积极努力配合普陀区商旅文体活动，十一期间在桃浦中央公园举办了“最爱TOP中央公园音乐嘉年华”，进一步激活板块的烟火气与活力。

  与其它开发商先住宅后商业的开发模式不同，中环·桃源里商业先行，已经把家门口“自带的超万方商业盒子与商业风情街”兑现了出来。

  有着“上海冷面天花板”之称的四如春桃菊路店率先开业，生意持续火爆；飞牛生鲜也已开业，未来还将有麦当劳等知名品牌入驻。

  这份“商业先行”的兑现力，既为已交付的周边住宅注入人气，更填补区域便民商业的空白

  中环·桃源里的居住价值，不止于硬件的兑现，更在于对业主精神需求的精准回应——项目业主自带鲜明的“高知属性”，硕博学历占比超70%，这类人群在追求生活质量的同时，更渴望审美格调的共鸣与精神层面的满足

  值得一提，项目艺术展览会不断换新，更关键的是艺术已融入社区日常而非临时装饰：既提升高知业主生活审美，也为同精神追求的邻居搭建了社交平台。

  “金、银、灰” 铝板搭配三玻两腔双LOW-E系统化外窗的美学立面，已实景呈现，金属线条的质感与玻璃幕墙的通透感一目了然。

  项目打造六大林系主题生活花园，含中央阳光草坪、会客廊架、儿童活动区及四大全龄架空层，既丰富景观，也增加业主停留互动可能。

  拿下“好房子”头衔的中环·桃源里，在材料、科技、户型、服务四大维度展现出同级领先的产品力：

  厨房配备博世三件套（灶具、吸油烟机、洗碗机）+利勃海尔冰箱，搭配铂浪高一体大单槽与抽拉式龙头，更有3M前置过滤器+反渗透纯水机（支持直饮），从烹饪到饮水全程对标高端生活；

  五金系统选用诺托三玻两腔LOW-E系统化外窗，兼顾隔音隔热与美学质感；卫浴部件同样高阶，马桶台盆均为唯宝（主卫更是唯宝壁挂式马桶），龙头花洒则是科鲁迪；全屋还植入霍尼韦尔智能控制面板，可联动全屋设备，让科技无缝融入生活。

  通过组合式保温外墙、三玻两腔双LOW-E系统化外窗、断热桥设计等，实现室内恒温与高气密性，隔音降噪效果远超“好房子”基础标准；

  同时配备霍尼韦尔全热回收新风系统“天氟地水”空调两联供系统（含中央空调+地暖），既能除霾净化空气，又能节能环保、降低日常能耗。

  项目最高得房率达约79%，远超区域70-75%的中等水准——以建面约106㎡3房计，多得4-9㎡，9㎡相当于一间次卧面积；按区域房价估算，相当于直接省下30-80万

  中环集团以标准化与专业化的智慧社区系统实现高品质服务，如智慧安防通行、智能出入口管理系统、电梯楼层控制管理系统、周界防越报警系统等智慧系统，保护业主的安全和隐私等精细化服务。

  之前，八批次土拍取消了中小套型限制，意味市中心小户型将愈发稀缺，2房大概率没有了，3房趋势120㎡起步。

  那中环·桃源里600万级83㎡2房，800万级106㎡3房，无论总价还是面积段都将非常珍稀。

  目前，中环筑底价基本14万/㎡：静安大宁约14.6万/㎡，长宁天山13-14万/㎡；长宁贴外环的项目已12.1万/㎡，甚至闵行靠外环的项目已逼近10万/㎡

  83㎡2房作为市场罕见的“入门级豪宅”，装修标准高达约4000元/㎡，客餐厅一体化设计搭配通阳台，空间利用率拉满，两卧均带飘窗；

  106㎡3房则做到“线”，而是每个房间都能做卧室；约3.45米客厅面宽、开放式可视厨房、南向大阳台，让家庭公共活动空间更显开阔。

  另外主卧是套间，自带超大衣帽收纳空间和卫生间，为主人提供了独立、私密的休息和活动空间。

  最近上海楼市有个项目，名字起得颇有点“闹中取静、出尘脱俗”的味道——中环桃源里。宣传语里，“中环智创城”、“全龄户型”、“近零能耗”这些词堆叠在一起，再加上“政策红利”、“购房好时机”的撩拨，俨然一副“错过悔三年”的架势。

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