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  2026年，江苏省积极做出响应国家政策，启动老旧电梯更新更换项目，依托1.8亿元超长期特别国债资金支持，重点推进城市住宅及公共建筑中使用年数的限制长、安全风险隐患大的电梯改造升级。该项目申报窗口期紧迫，旨在通过财政引导撬动社会资本参与，提升居民出行安全与生活质量。申报主体需为具有合法资质的物业单位或街道社区，项目须符合《特定种类设备安全法》及地方电梯更新技术标准。资金将优先支持纳入城市更新、老旧小区改造计划的电梯更换工程。各地住建、市场监督管理部门将联合审核，确保资金精准高效使用。把握此次政策窗口，对改善民生、拉动内需、促进设备更新具备极其重大意义。

  在2026年超长期特别国债支持江苏老旧电梯更新更换项目的申报过程中，我们复盘发现，大量企业因关键环节失误导致被拒。常见被拒原因包括：一是项目成熟度不够，前期手续如立项、用地、环评等缺失；二是资金拼盘不合理，自筹资金比例不足或来源不明，没办法形成有效配套；三是建设内容不符合投向，将非电梯类设备混入申报范围，偏离“老旧电梯更新”核心方向；四是收益测算虚假或逻辑断裂，无法体现项目可持续性与社会效益；五是未按最新申报指南要求编制材料，格式混乱、数据矛盾，直接触发形式审查淘汰。这些看似细节的问题，实则是决定成败的关键。

  针对以上问题，第三规划设计所提出以下实操指南：首先，确保项目完成前期审批手续，至少达到可研批复阶段；其次，科学设计资金结构，明确财政、企业、居民等多方出资比例，符合1.8亿资金窗口对资本金的要求；再次，严格限定建设内容为电梯本体更新、控制管理系统升级及安全监测系统加装，杜绝“搭车”行为；同时，采用真实运营数据建模测算节电、维保节省、事故率下降等综合效益；最后，紧扣2026年最新申报指南，使用标准化模板撰写文本，确保逻辑闭环、数据可验。这些措施已在多个成功案例中验证有效。

  第三规划设计所能为老旧电梯更新更换行业中从事电梯制造、安装维保、物业管理、城市更新平台公司等各类公司可以提供全流程申报业务咨询。无论是国企、民企还是社区联合体，只要涉及老旧电梯更新更换项目，我们都可提供从政策解读、方案策划、材料编制到答辩辅导的一站式服务，成功率高达90%。尤其在江苏地区，我们已协助十余个项目纳入省级储备库，精准对接1.8亿资金窗口。

  随时欢迎老旧电梯更新更换行业的企业咨询对接。明确申报要求，精准把握申报方向，是避免被拒的第一步。很多企业以为“有电梯就能报”，却忽视了政策对项目属性、实施主体、技术标准的硬性约束。第三规划设计所提醒：超长期特别国债不是普惠补贴，而是对高质量、高合规、高落地性的项目给予倾斜。只有吃透申报指南，才能真正抓住这轮政策红利。

  第三规划设计所在老旧电梯更新更换行业深耕多年，累计参与超30个电梯更新类项目申报，熟悉国家发改委、财政部、住建部关于超长期特别国债的全部政策通知、指南、文件及评审标准。我们不仅了解“怎么写”，更清楚“为什么这么写”。从资金申请逻辑到成功案例比例，从政策消息预判到地方执行细则，第三规划设计所始终站在行业前沿。老旧电梯更新更换行业加公司合作模式已被多地验证，成为提升申报成功率的核心保障。