产品描述

  越秀杨浦天玥是坐落上海市杨浦区五角场板块中心地段的高端住所项目，由越秀地产精心打造，以其优胜的地理位置、完善的配套设备和精美的户型规划，成为杨浦区备受瞩目的质量楼盘。

  项目坐落于市光路与国际路交叉口向西200米，紧邻中环线，是上海“十四五”规划要点打造的“创新式城区”中心承载地。项目周边交通网络兴旺，间隔地铁8号线号线可快速抵达虹桥纽带。此外，规划中的20号线国和路站也在邻近，未来交通将更便利快捷。自驾出行相同便利，经过内环、中环高架，可快速灵通陆家嘴、徐家汇等中心商圈。

  在配套设备方面，越秀杨浦天玥周边商业气氛稠密，3公里规模内会聚了五角场万达广场、合生汇、百联又一城等大型商业综合体，满意居民购物、餐饮、文娱等全方位需求。教育方面，项目周边优质校园树立，包含复旦大学隶属实验校园、上海外国语大学西外外国语校园等，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育系统。医疗方面，项目3公里内有长海医院、上海市肺科医院等三甲医院，为居民健康保驾护航。

  项目总修建面积约15.8万平方米，规划有8栋17-32层精装住所，共612套房源，主力户型为建面约99-124平方米的三至四房。户型规划科学合理，重视空间利用率和寓居舒适度，如99平方米户型完成三开间朝南，南北通透，餐客厨一体化规划；124平方米户型则选用经典“飞机户型”，得房率高，合适三代同堂家庭寓居。

  此外，项目还装备了约2000平方米的潮流阛阓和高端私家会所，内设恒温泳池、健身中心、私宴厅等功能空间，为居民供给快捷的日子服务和丰厚的交际体会。杨浦区 钜惠+赠6年物业费+宇树产品！杨浦中环【越秀杨浦天玥】清盘倒计时！约99-124m²高层/洋房，总价890万起

  浦东三林滨江南前滩某盘刚刚过会，均价达到了11.5万/平，并且这儿还处于一片待开发区域，周边很不老练，但房价却达到了10万+以上。

  徐汇长桥的房价涨幅更为离谱，海上清和玺最高均价超12万/平，比照此前长桥新房不到8万/平的价格，涨幅也十分凶猛；

  闵行七宝的天安1号房价涨幅相同很高，上一期均价来到了9.75万/平，并且这儿紧邻上海外环线

  而只要上海北中环沿线邻近的新房越秀·杨浦天玥成为了中环沿线最廉价，也最有性价比的项目。该盘过会均价只要9.2万/平，比照上述一众其他区域新房10万+/平来说，几乎便是性价比无敌的存在！

  这就适当于相同置业中环沿线邻近，【越秀·杨浦天玥】项目可以比其他新房廉价约2万/平。

  三重好礼：①洋房特定房源享钜惠、②认购即赠6年物业费、③认购可获宇树机器人G1+机器狗GO2各一台。

  集约化过道+多飘窗规划，视觉向外延展性更大，全体户型开阔感更强；独立玄关+双卫装备，确保了业主满足的私密性和舒适度；南向次卧与阳台相连，使得室内标准、采光及通透性都十分出彩。

  ，主、次卧互不搅扰；南北通透的超大标准公区，各种日子场景均可在此完成；得益于洋房产品特点，得房率会比较来说较高，功能性4房规划，无论是三代同堂或是二胎家庭即可包容。

  雪山飞狐奢石的产地是巴西。这种奢石因其共同的美丽和高质量而备受推重，大规模的使用在高级家居和商业装修中。雪山飞狐奢石以其是非交错的纹路和均匀分布的水晶，为任何空间增添了共同的美学价值。

  不锈钢大单盆：合作抽拉式水龙头，轻松洗刷。底下安装了结尾清水康丽根或平等品牌。

  侧吸油烟机：侧吸削减空间占用，不碰头，视界开阔，一擦就洁净，手势操控，烟烹联动

  防干烧燃气灶：可与油烟机进行才智联动，60秒内干烧主动熄火，2分钟内无锅主动熄火。

  主卫装备魔镜，双面高清镜面，内含美妆冰箱的镜柜及卫浴柜，恒温冷藏。背面主墙面选用岩板规划，经久耐用，内部还收纳细节还预留4孔电源，电动牙刷、卷发棒等吹风机收纳孔、洗脸巾抽取孔。

  （龙头） 品牌，其间汉斯格雅为卫浴品牌中的一线大牌，与唯宝，劳芬，高仪等质量适当，均是上海环内高端住所项目标配卫浴产品，主卫交给为汉斯格雅的恒温花洒，设定好业主觉得舒适的温度，在厨房或许次卫在用热水的时分也不会有热水供不上的烦恼。

  卫生间吊顶：奥普暖风机和防潮铝蜂窝大板，防潮抗污，日子更健康，漂亮有用，冬天暖风抗寒。样板房实景相片（详细以实践交给为准）

  餐厅区域放置一个餐边柜，相同选用了雪山飞狐奢石做透光台面规划，餐边柜在收纳储物方面具有十分显着效果。

  阳台朝南，客（厅）+卧（室）连通规划：修建面宽约5.1m，进深约1.5m，修建面积约8㎡左右

  本年3月14日，榜首批次首轮土拍中，越秀以总价75383万元，拿下了杨浦区长海社区002-05地块（长海大街340邻居），容积率2.3，溢价率9.58%，楼板价43941元/㎡，

  项目四至规模：东至002-06地块、南至市光路、西至居民小区、北至民京路。项目总用地面积约7458.94平方米，容积率2.3，计容面积约17155.56平方米。

  地块坐落长海路大街,接近江湾-五角场主城副中心，寓居气氛较好，基础设备及公共配套较完全。间隔8号线米

  项目拟建2幢住所楼，1幢总高5层的多层住所，1幢总高16层的小高层，以及数套社区配套修建。

  ，问候城市经典。极致线条勾勒，金属铝板与大面积玻璃调配，辅以香槟色与灰色系颜色， 显示修建立面的鎏金质感与美学。

  古铜色金属格栅、海派拼花（首层和地下大堂）、海派复古压花玻璃等海派表达，让人文感满满。

  越秀·杨浦天玥还打造了新海派风情街区，花园街区规划与公共空间无界相连，让城市界面面目一新。

  五角场环岛地块是上海十大商业中心之一，与徐家汇、淮海中路、中山公园等商业中心齐名。

  以五角场环岛为中心的巨型商业涵盖了上海合生汇、上海万达商业广场、百联又一城、悠迈日子广场（原东方商厦）、五角场NS2地块大型商业广场（规划）、苏宁电器广场等，许多商业巨子的会聚使得这儿俨然成为了“购物天堂”。多个大型商业载体加速引入国内外新潮业态，推进五角场市级商业中心，打造时髦潮流引领地。

  周边具有上体附中隶属小学，以及杨浦区排名前三的公办要点校园同济第二初级中学，周边2公里内更有杨浦区市光托儿所，杨浦爱绿幼儿园，黑山路幼儿园，政通路幼儿园，上海二师附小，同济初中，兰生复旦中学，上海体育大学等。

  项目约2公里规模内有上海东方肝胆外科医院、长海医院，上海市肺科医院等三甲医院。为家人健康保驾护航！

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